Katasztrófák serkentik a befektetéseket árvíz- és tűzvédelmi technológiákba

Amikor 2023-ban Babet hurrikán lecsapott Trowell városára Nottinghamban, Claire Sneddon magabiztosan állította, hogy otthona nem fog megsérülni. 2021-ben, amikor megvásárolta a házat, az ingatlanügynök azt mondta neki, hogy az azt megelőző évben történt árvíz, amely ugyan elérte, de nem érintette a tulajdont, egy egyszeri esemény volt, és hogy árvízvédelmi intézkedéseket fognak bevezetni a cul-de-sac házainak védelme érdekében. Azonban, amikor a Babet hurrikán két évvel később letarolta az Egyesült Királyságot, Sneddon otthona elárasztódott a többnapos esőzés után. „Tudtuk, hogy víz lesz a cul-de-sac-on, de senki nem számított arra, hogy ismét belül is elárasztódik. A víz öt órán keresztül hatolt be a házba” – meséli. „A lábazat tetejéig ért. Az összes padlózatot, faanyagokat és az alsó konyhai berendezéseket ki kellett cserélni, ami majdnem egy évig tartott.” Végül a biztosítási számlájuk körülbelül 45 ezer font lett. Szerencsésnek érzik magukat, hogy jogosultak voltak egy kormányzati programra, amely kedvező biztosítást nyújt a magas árvízveszélyes területeken élő ingatlantulajdonosok számára. Habár Claire szereti a környéket, a szomszédait és a házat, az időjárás most stresszforrássá vált a számukra. „Folyamatosan aggódunk az időjárás miatt, hogy ha több mint néhány napig esik az eső, vagy ha névvel ellátott vihar közeleg. Szeretnénk, ha többet tettünk volna azért, hogy megértsük a kockázatot. A felmérés azt mutatta, hogy a tulajdon a közepes árvízveszély zónájában van, de nem volt sok részlet, csak az árvízi zónák térképe.”

A klímaváltozás növeli a természeti katasztrófák, mint például az árvizek, erdőtüzek és hurrikánok valószínűségét és intenzitását. Míg lehet, hogy már késő Claire és más ingatlantulajdonosok számára, új eszközök kerülnek kifejlesztésre, hogy segítsenek az embereknek és a cégeknek felmérni a klímaváltozással kapcsolatos kockázatokat. Tavaly decemberben az Egyesült Királyság Környezetvédelmi Ügynöksége frissítette a Nemzeti Árvízveszély Értékelését (NaFRA), amely megmutatja a folyókból, a tengerből és a felszíni vízből származó aktuális és jövőbeli árvízveszélyt Angliában. Az ügynökség saját adatai mellett a helyi hatóságok és a Meteorológiai Szolgálat klímadatainak összegyűjtésével készítette el a frissítéseket. A NaFRA új adatai azt mutatják, hogy Angliában akár 6,3 millió ingatlan található olyan területeken, amelyek árvízveszélynek vannak kitéve, és a klímaváltozással ez a szám 2050-re körülbelül nyolc millióra nőhet. Julie Foley, a Környezetvédelmi Ügynökség árvízvédelmi stratégiáért felelős igazgatója elmondta: „Az utóbbi években átalakítottuk az árvíz- és tengerparti eróziós kockázatokról alkotott képünket Angliában, a legjobb elérhető adatokra támaszkodva, valamint a javított modellezés és technológiai fejlesztések révén.”

Az ügynökség tervezi, hogy elindít egy portált, ahol a felhasználók ellenőrizhetik a hosszú távú árvízveszélyüket. Hasonló források léteznek Skóciában, Észak-Írországban és Walesben is. Lukky Ahmed, a Climate X társalapítója hangsúlyozta, hogy „többé nem támaszkodhatunk a történelmi adatokra.” Az Ahmed által vezetett londoni klímaváltozással foglalkozó cég digitális ikertestet kínál a Földről, amely különböző szélsőséges időjárási eseményeket és azok potenciális hatását szimulálja ingatlanokra, infrastruktúrára és eszközökre különböző kibocsátási forgatókönyvek mellett. A cég mesterséges intelligenciát ötvöz fizikai alapú klímamodellezéssel.

Míg a bankok és más hitelezők tesztelik termékeiket, az ingatlanfejlesztő cégek jelenleg már használják szolgáltatásaikat új fejlesztések tervezésekor. Ahmed elmondta: „Bejelentkeznek a platformunkra, azonosítják a helyszíneket és a meglévő épületeket, és cserébe kockázati besorolást és súlyossági mutatókat kapnak a veszélyekhez kapcsolódóan.” A világ számos részén sokkal szélsőségesebb időjárás tapasztalható, mint az Egyesült Királyságban. Az Egyesült Államokban januárban pusztító erdőtüzek söpörtek végig Los Angeles egyes részein, míg az októberben lecsapott Milton hurrikán valószínűleg az egyik legdrágább hurrikán lesz, amely nyugati Floridát érte. Az biztosítók költségeinek kezelésére a New York-i Faura elemzi az otthonok és kereskedelmi épületek ellenállását. A Faura társalapítója, Valkyrie Holmes elmondta: „Megvizsgáljuk az ingatlan különböző elemeit, hogy megértsük, milyen valószínűséggel élik túl, és meghatározzuk az ingatlan ellenálló képességét.”

A Faura értékelései műholdas és légi felvételek, valamint felmérések és katasztrófákról készült jelentések adatai alapján készülnek. Holmes szerint „a biztosítók technikailag rendelkeznek az adatokkal, hogy elvégezzék ezt, de nem fejlesztették ki a modelleket, hogy ezt mennyiségileg mérjék.” Más szolgáltatások is megjelennek a házvásárlók számára. Az amerikai Redfin cég, amely ingatlanokat értékesít, megbecsüli a természetes katasztrófák, például árvizek és erdőtüzek előfordulásának százalékos esélyét a következő 30 évre vonatkozóan minden egyes ingatlan esetében. „Ha az emberek két, azonos elrendezésű házat néznek ugyanabban a környéken, akkor a klímaváltozással kapcsolatos kockázatok döntő szerepet játszanak a választásukban” – mondta Daryl Fairweather, a Redfin vezető közgazdásza.

Claire Sneddon, a saját tapasztalata után, most a FPS Group árvízvédelmi cégnél dolgozik. „Az árvízveszély csak rosszabbodni fog az elkövetkező években, ezért elengedhetetlen, hogy minél többet megtudjunk egy ingatlan árvízveszélyéről” – tanácsolja. „Az árvíz óriási hatással van a közösségekre és a mentális egészségre. Az embernek biztonságban kell éreznie magát az otthonában, nem szabad, hogy az aggodalom és a szorongás helye legyen.”

Forrás: https://www.bbc.com/news/articles/cjd39klk2ppo